Estimation théorique
Allee George Sand,34340 Marseillan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee George Sand,34340-Marseillan indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 451.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseillan (34150), comprenant 7889 habitants est de 10,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.060€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 15,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.512€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseillan (34150), comprenant 7889 habitants est de 10,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.060€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 15,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.512€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-04 | 3 | ALL GEORGE SAND | 4 | 130 | 1463 | 388000€ | 2985€ |
2019-10-18 | 34 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 97 | 500 | 417850€ | 4308€ |
2022-07-18 | 28 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 76 | 500 | 377000€ | 4961€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DES AIGRETTES | 3 | 90 | 350 | 333700€ | 3708€ |
2022-06-30 | 6 | IMP DES TROUBADOURS | 4 | 114 | 0 | 268400€ | 2354€ |
2019-12-13 | 2 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 111 | 408 | 306000€ | 2757€ |
2021-04-16 | 2 | RUE DES CHANOINES | 5 | 120 | 662 | 323000€ | 2692€ |
2021-03-03 | 2 | RUE DES CHANOINES | 5 | 120 | 0 | 395000€ | 3292€ |
2023-04-17 | 10 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 77 | 406 | 241950€ | 3142€ |
2021-04-02 | 3 | RUE DU CLAIR MATIN | 6 | 145 | 491 | 427600€ | 2949€ |
2023-01-12 | 3 | RUE DU CLAIR MATIN | 6 | 145 | 491 | 443000€ | 3055€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DES CHANOINES | 4 | 88 | 600 | 427000€ | 4852€ |
2022-03-09 | 3 | AV DE FONTREGEIRE | 5 | 116 | 770 | 352000€ | 3034€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DES CHANOINES | 3 | 62 | 400 | 234124€ | 3776€ |
2021-11-09 | 1 | AV DES FABRICOLIS | 5 | 120 | 500 | 640000€ | 5333€ |
2021-08-17 | 10 | AV DES FABRICOLIS | 5 | 120 | 824 | 493000€ | 4108€ |
2021-03-12 | 7 | RUE EMILIEN CROS | 4 | 107 | 559 | 539700€ | 5044€ |
2022-06-24 | 9 | RUE ALBERT SANS | 4 | 101 | 500 | 584500€ | 5787€ |
2023-03-16 | 12 | AV DES FABRICOLIS | 4 | 102 | 328 | 413000€ | 4049€ |
2020-11-04 | 15 | RUE EMILIEN CROS | 4 | 113 | 1113 | 461500€ | 4084€ |
2019-11-25 | 7 | IMP DU CLAIR MATIN | 4 | 113 | 569 | 299250€ | 2648€ |
2022-03-15 | 16 | AV DES FABRICOLIS | 6 | 150 | 500 | 610000€ | 4067€ |
2020-02-06 | 14 | RUE DU CLAIR MATIN | 8 | 281 | 500 | 444000€ | 1580€ |
2021-04-09 | 2 | IMP DES PERDRIX ROUGES | 6 | 146 | 1000 | 513000€ | 3514€ |
2021-04-19 | 3 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 115 | 354 | 333100€ | 2897€ |
2020-12-15 | 16 | CHE DES GARENNES | 4 | 80 | 450 | 314000€ | 3925€ |
2022-11-14 | 2 | RUE EMILIEN CROS | 5 | 148 | 500 | 477400€ | 3226€ |
2022-02-23 | 11 | RUE DES VANNEAUX | 3 | 80 | 224 | 270600€ | 3383€ |
2022-03-17 | 14 | CHE DES GARENNES | 3 | 80 | 407 | 281000€ | 3513€ |
2021-02-04 | 18 | AV DES FABRICOLIS | 4 | 120 | 489 | 181500€ | 1513€ |
2020-08-24 | 8 | CHE DES GARENNES | 4 | 90 | 432 | 302400€ | 3360€ |
2021-03-15 | 20 | AV DES FABRICOLIS | 4 | 99 | 665 | 398300€ | 4023€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DES VANNEAUX | 5 | 149 | 500 | 503480€ | 3379€ |
2021-06-15 | 11 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 90 | 500 | 432500€ | 4806€ |
2019-12-26 | 14 | RUE DES VANNEAUX | 7 | 199 | 800 | 710700€ | 3571€ |
2021-01-04 | 1 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 108 | 700 | 503650€ | 4663€ |
2021-07-23 | 8 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 74 | 903 | 334400€ | 4519€ |
2022-05-30 | 1924 | RTE DE MARSEILLAN-PLAGE | 4 | 140 | 1126 | 537000€ | 3836€ |
2020-05-06 | 7 | CHE DES GARENNES | 5 | 169 | 0 | 166500€ | 985€ |
2022-01-10 | 1 | IMP DU GRAND CORMORAN | 4 | 92 | 408 | 340200€ | 3698€ |
2020-01-31 | 22 | AV DES FABRICOLIS | 3 | 70 | 565 | 320800€ | 4583€ |
2021-08-19 | 3 | IMP DU GRAND CORMORAN | 4 | 88 | 407 | 305000€ | 3466€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DES HERONS CENDRES | 4 | 160 | 754 | 579600€ | 3623€ |
2021-01-20 | 2 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 119 | 500 | 455000€ | 3824€ |
2022-05-31 | 21 | AV DES FABRICOLIS | 4 | 140 | 500 | 485000€ | 3464€ |
2020-11-10 | 3 | RUE DES HERONS CENDRES | 4 | 128 | 785 | 325000€ | 2539€ |
2021-06-23 | 23 | AV DES FABRICOLIS | 4 | 116 | 0 | 200000€ | 1724€ |
2022-06-16 | 6 | RUE DES HERONS CENDRES | 4 | 109 | 698 | 442000€ | 4055€ |
2019-10-14 | 8 | IMP DES RAMIERS | 1 | 40 | 500 | 188000€ | 4700€ |
2022-08-08 | 29 | RUE DE LA ROSELIERE | 5 | 117 | 506 | 481150€ | 4112€ |
2021-09-03 | 23 | AV DES FABRICOLIS | 4 | 116 | 435 | 145000€ | 1250€ |
2022-05-31 | 13 | RUE DE LA ROSELIERE | 4 | 97 | 529 | 365000€ | 3763€ |
2023-03-16 | 36 | RUE DU VIEUX PUITS | 5 | 97 | 241 | 383400€ | 3953€ |
2022-06-09 | 5 | IMP DES MENESTRELS | 3 | 75 | 750 | 385000€ | 5133€ |
2020-05-22 | 2 | RUE DE LA ROSELIERE | 4 | 86 | 363 | 254950€ | 2965€ |
2021-10-22 | 16 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 104 | 376 | 105000€ | 1010€ |
2021-07-19 | 82 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 93 | 72 | 321000€ | 3452€ |
2022-07-13 | 13 | RUE DES ECUYERS | 7 | 140 | 612 | 618000€ | 4414€ |
2022-09-14 | 27 | IMP DES FABRICOLIS | 4 | 95 | 360 | 423000€ | 4453€ |
2021-09-16 | 5 | RUE DE LA ROSELIERE | 4 | 104 | 856 | 380000€ | 3654€ |
2021-02-02 | 25 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 89 | 364 | 248000€ | 2787€ |
2023-02-23 | 27 | IMP DES FABRICOLIS | 4 | 109 | 273 | 420000€ | 3853€ |
2022-02-15 | 2 | IMP DES MENESTRELS | 4 | 109 | 481 | 507500€ | 4656€ |
2021-12-01 | 27 | IMP DES FABRICOLIS | 5 | 130 | 801 | 417030€ | 3208€ |
2021-01-28 | 2 | RUE DES GUIFETTES NOIRES | 3 | 73 | 498 | 294900€ | 4040€ |
2019-12-16 | 2 | IMP DES CONSULS | 4 | 117 | 610 | 220000€ | 1880€ |
2022-04-22 | 68 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 103 | 291 | 375743€ | 3648€ |
2022-03-09 | 12 | RUE DES ECUYERS | 3 | 103 | 500 | 522500€ | 5073€ |
2020-09-01 | 9 | RUE DES VOILES BLANCHES | 3 | 73 | 301 | 255000€ | 3493€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 91 | 484 | 364500€ | 4005€ |
2021-11-24 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 115 | 561 | 328700€ | 2858€ |
2021-06-22 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 115 | 0 | 400000€ | 3478€ |
2022-01-06 | 66 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 86 | 338 | 337660€ | 3926€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 81 | 249 | 252000€ | 3111€ |
2022-01-07 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 55 | 331 | 105000€ | 1909€ |
2021-12-03 | 6 | RUE ALBERT RAZIMBAUD | 4 | 102 | 429 | 324230€ | 3179€ |
2019-10-31 | 8 | RUE DU VIEUX PUITS | 7 | 236 | 2796 | 1150000€ | 4873€ |
2020-06-22 | 18 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 92 | 424 | 226500€ | 2462€ |
2021-12-13 | 14 | RUE ALBERT RAZIMBAUD | 4 | 89 | 306 | 270000€ | 3034€ |
2021-02-25 | 20 | RUE DES ALBIZZIAS | 4 | 93 | 359 | 132440€ | 1424€ |
2022-04-29 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 93 | 468 | 417470€ | 4489€ |
2021-06-22 | 18 | RUE ALBERT RAZIMBAUD | 4 | 94 | 381 | 280430€ | 2983€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DES ALBIZZIAS | 5 | 138 | 370 | 143080€ | 1037€ |
2020-10-23 | 41 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 4 | 79 | 233 | 247000€ | 3127€ |
2022-11-04 | 25 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 118 | 800 | 741000€ | 6280€ |
2022-12-30 | 5 | RUE DES ALBIZZIAS | 4 | 88 | 370 | 343000€ | 3898€ |
2021-08-19 | 41 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 4 | 79 | 169 | 230000€ | 2911€ |
2022-10-10 | 32 | RUE DES FLOTS BLEUS | 4 | 91 | 343 | 349000€ | 3835€ |
2020-10-12 | 7 | RUE DES ALBIZZIAS | 4 | 81 | 370 | 329650€ | 4070€ |
2022-06-14 | 41 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 4 | 79 | 171 | 321800€ | 4073€ |
2022-10-28 | 18 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 4 | 153 | 255 | 763900€ | 4993€ |
2020-10-05 | 41 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 5 | 82 | 165 | 240500€ | 2933€ |
2020-12-23 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 54 | 120 | 225250€ | 4171€ |
2022-10-27 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 54 | 120 | 266500€ | 4935€ |
2021-09-30 | 49 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 113 | 324 | 110000€ | 973€ |
2021-04-01 | 26 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 100 | 357 | 334700€ | 3347€ |
2021-07-30 | 8 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 59 | 134 | 233000€ | 3949€ |
2021-02-26 | 16 | L ARGENTIE | 4 | 98 | 737 | 415000€ | 4235€ |
2021-01-20 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 88 | 323 | 255000€ | 2898€ |
2020-02-20 | 6 | IMP DES ALIZES | 4 | 95 | 444 | 287600€ | 3027€ |
2021-09-30 | 14 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 59 | 200 | 267500€ | 4534€ |
2022-06-16 | 3 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 64 | 190 | 224000€ | 3500€ |
2020-05-22 | 4 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 58 | 0 | 190000€ | 3276€ |
2020-08-31 | 4 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 65 | 0 | 157400€ | 2422€ |
2020-12-15 | 8 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 94 | 297 | 230000€ | 2447€ |
2022-12-22 | 19 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 4 | 115 | 520 | 502500€ | 4370€ |
2022-06-20 | 1 | IMP LOUIS VIDAL | 5 | 130 | 534 | 473380€ | 3641€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DE LA TRAMONTANE | 2 | 55 | 126 | 172000€ | 3127€ |
2020-12-09 | 11 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 36 | 0 | 88000€ | 2444€ |
2022-01-21 | 11 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 36 | 0 | 90000€ | 2500€ |
2022-05-31 | 11 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 36 | 0 | 95000€ | 2639€ |
2021-03-31 | 11 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 36 | 0 | 101663€ | 2824€ |
2021-04-13 | 11 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 36 | 0 | 102000€ | 2833€ |
2022-05-03 | 11 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 36 | 0 | 109000€ | 3028€ |
2021-07-27 | 11 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 36 | 0 | 118160€ | 3282€ |
2021-09-16 | 11 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 36 | 0 | 118500€ | 3292€ |
2022-01-26 | 11 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 36 | 0 | 120000€ | 3333€ |
2021-12-10 | 11 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 36 | 0 | 124000€ | 3444€ |
2022-11-08 | 11 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 36 | 0 | 124300€ | 3453€ |
2021-04-19 | 11 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 36 | 0 | 125000€ | 3472€ |
2022-03-24 | 11 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 36 | 0 | 133000€ | 3694€ |
2021-01-08 | 11 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 36 | 0 | 135000€ | 3750€ |
2022-12-09 | 11 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 36 | 0 | 188250€ | 5229€ |
2021-03-22 | 11 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 62 | 0 | 111000€ | 1790€ |
2019-11-19 | 11 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 62 | 0 | 176000€ | 2839€ |
2023-03-01 | 14 | IMP DU LABECH | 3 | 63 | 183 | 235010€ | 3730€ |
2020-06-04 | 5 | IMP DU LABECH | 3 | 56 | 180 | 174500€ | 3116€ |
2022-02-15 | 13 | RUE DE L ARGENTIE | 4 | 83 | 0 | 282500€ | 3404€ |
2019-12-20 | 10 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 2 | 36 | 0 | 125000€ | 3472€ |
2020-01-29 | 10 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 2 | 36 | 0 | 135000€ | 3750€ |
2020-10-21 | 10 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 2 | 36 | 0 | 171000€ | 4750€ |
2021-05-03 | 14 | RUE DE L ARGENTIE | 3 | 66 | 0 | 271000€ | 4106€ |
2021-07-29 | 10 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 2 | 36 | 0 | 111300€ | 3092€ |
2021-09-20 | 10 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 36 | 0 | 114800€ | 3189€ |
2021-12-30 | 10 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 2 | 36 | 0 | 152500€ | 4236€ |
2021-06-21 | 10 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 2 | 36 | 0 | 180900€ | 5025€ |
2021-03-24 | 34 | RUE DE L ARGENTIE | 3 | 67 | 338 | 199310€ | 2975€ |
2021-07-09 | 44 | RUE DE L ARGENTIE | 4 | 73 | 389 | 306600€ | 4200€ |
2019-09-27 | 14 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 95 | 492 | 269500€ | 2837€ |
2022-09-12 | 5 | CHE DU CANAL DU MIDI | 6 | 160 | 500 | 951119€ | 5944€ |
2023-03-08 | 15 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 76 | 247 | 270000€ | 3553€ |
2022-09-16 | 7165 | BELLE-BOUCHE | 4 | 83 | 597 | 200000€ | 2410€ |
2020-02-17 | 24 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 85 | 226 | 344100€ | 4048€ |
2021-10-08 | 32 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 68 | 256 | 250000€ | 3676€ |
2020-02-28 | 34 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 69 | 270 | 239000€ | 3464€ |
2022-01-14 | 12 | ALL DES FLAMANTS ROSES | 4 | 80 | 1346 | 336000€ | 4200€ |
2020-12-23 | 21 | CHE DU CANAL DU MIDI | 3 | 64 | 1114 | 400000€ | 6250€ |
2020-09-11 | 91 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 4 | 124 | 1319 | 468100€ | 3775€ |
2020-12-14 | 5 | ALL DES FLAMANTS ROSES | 3 | 67 | 931 | 317300€ | 4736€ |
2019-10-31 | 4 | ALL DES FLAMANTS ROSES | 6 | 208 | 1461 | 632000€ | 3038€ |